美联:二手普遍议幅扩大

admin 3个月前 (07-26) 快讯 32 0

(记者 梁悦琴)本港新冠肺炎疫情频频,加上中美外征战升温,美联物业住宅部行政总裁布少明示意,二手楼业主克日普遍议幅扩大,空间有3%至5%,吸引用家睇楼入市。

事实上,个体二手楼业主趁分外印花税(SSD)期满,随即减价沽货离场。

第一城1星期平3.4%

世纪21奇丰物业李嘉文指出,沙田第一城10座顶层户,面积451方呎,1星期前叫价828万元,克日累减28万元(减幅约3.4%),最终以800万元易手,呎价17,738元。原业主于2017年6月购入上址,那时作价697万元,持货3年满SSD期松绑沽售,账面赢利15%。

其他区方面,利嘉阁黄金钦指出,将军澳Savannah 2A座中层F室,面积310方呎,一房户距离,单元于7月最先放售,业主原叫价660万元,最终于以640万元交吉易手,减价20万元或约3%,呎价20,645元。据了解,原业主约于2016年5月以381.2万元购入上述物业,持货约4年账面赢利68%。

同区将军澳广场1座中层D室,面积约414方呎,两房距离,原本叫价750万元,克日减至738万元获买家承接,微减12万元或约2%,呎价约17,826元。原业主约于2013年3月以约448万元购入上述单元,账面赢利65%。

形品.星寓「无睇楼」成交

港九市区,大角咀形品.星寓高层F室,一房距离,面积约390方呎,香港置业张志豪示意,单元原以750万元放盘,获区内首置客「无睇楼」情况下洽购,议价26.2万元后,以723.8万元成交,呎价18,559元。原业主于2010年7月以约421.8万元购入上述单元,转售账面赚71.6%。

港岛东康怡花园呎价亦回软,中原地产杨文杰示意,屋苑7月录得13宗成交,平均呎价17,379元,较上月17,888元下跌跨越500元。新近成交个案中,N座低层16室,面积616方呎,三房距离,业主以1,000万元将单元易手,呎价16,234元。

蓝筹康怡花园呎价回落

买家属于上车客,钟情单元就近地铁站,加上成交价1,000万元内可承造高成数按揭,于是马上承接。原业主于2009年12月以410万元买入单元,持货11年升值144%。

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