lalaPort动工 台中东区房市热起来

admin 5个月前 (06-04) 财经 35 1
新业「自由居」销售量已破七成,自疫情舒缓以来,5月至今赏屋客明显增加三成。图/曾丽芳

日本三井不动产集团正式宣布,规划砸下逾百亿重金打造的台中东区「lalaPort」购物商场,今年6月将正式动工,预计抢在2022年秋天开幕!在重大投资利多加持下,东区房市全面动起来,包括丰邑机构、新业、坤悦、国聚等线上预售案均传出销售捷报,此外,新业、丰邑、名轩、胜美等建商,下半年续案与新案将趁热登场,总推案量上看200亿元。

其中,新业建设位于东区自由路上、总销约19亿元的「自由居」预售案,目前已热销冲破七成,已购客户有不少来自台积电、台湾美光等科技业员工,军公教、医护人员也不少;新业趁胜追击、今年7月将续推东区二期新案抢客。

此外,丰邑机构旗下的浩瀚开发,在东区第一个新案「浩瀚MVP」热销一空之后,今年紧接着于东区续推「浩瀚森之道」预售案,同样在短时间内几近完销,预计本周六开工动土;丰邑去年高价抢标的东区湖滨生态园区土地,预计第四季推出结合商办与住宅的预售案,预估总销逾百亿元,将是东区推案金额最高的单一建案。

另外,宝佳机构旗下的胜美建设,看准东区的发展潜力,不惜砸重金买下位于东区东光路、近精武路近3,000坪土地,预计推出总户数430户的预售案,总销约45亿元。

丽宝集团旗下的名轩开发,深耕东区房市多年,位于公园东路的「练武段」的最新个案将伺机进场,产品规划20-37坪,总户数206户,总销约20亿元。

新业建设名誉董事长穆椿松表示,东区随着74号快速道路、台中铁路高架化、台中大车站计划等重大交通建设陆续到位,以及台糖湖滨生态园区、秀泰影城、三井lalaPort等商场投资案启动,带动东区的土地跟着水涨船高,东区中古屋房价也从每坪12、13万元,现在预售屋都已站上25万元。

因此,新业建设正在筹备位于东区育英路与乐业一路的二期新案,基地面积达2,500多坪,预计分成两期推案,总销金额约28亿元,每坪开价从28万元起,甚至有机会挑战3字头。

机捷A10站土地标售 创新高

机捷A10重划区土地标售转热,大型土地释出被建商扫空。图/台湾房屋提供 桃园市地政局26日标售机捷A10站等处区段征收土地,总计17标释出、总底价38亿元,共出脱11标、总金额31亿元,脱标率约65%,几乎所有大型土地、以及不少上次流标土地均抢标一空,其中,宝佳机构堪称此次标售最大赢家,此外,定泰、翔誉国际资产、欣联等建商也有斩获,A10站住宅区土地站上每坪37万区域新高价。 此次土地标售以机捷A10站新鼻段为最大宗,共计有15标土地释出,相较于去年7月及10月二次标售仅各约三成、二成多的标脱率,台湾房屋智库经理江怡慧表示,这次标售相当热络,虽然

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